从2021年底楼市进入调整周期开局，距离如今，我国总共有将近30个城市进行了“限跌令”措施，包含这两年，凡是有房企以或高比例的提价幅度卖房时，多半都会迎来各种阻遏，比如前段时间昆山某房企提价卖房以后被严惩不能网签就是一个好的例子。这显著违犯市场经济行为的物品。
很多人很猎奇，既然房子卖不进来，曾经供大于求，为啥价钱就不能跌？只需能跌到一个足够低的位置，那么一定有人要买。
理想上，关于这个疑问，之前曹德旺的几句话就很能说明疑问，他说，很多中央经济过于依赖房地产，一旦房地产出现不景气的话。那么中央政府将失掉主要的支出起源，那么这个时分他们又搞城市树立，城市布局，开展经济，包含给自己人发工资，靠什么？
针对这个疑问，主要还是有三个方面的阻碍：
第一，买了房的人
别管他是刚需还是投资群体，凡是买了房的人都不会宿愿房价下跌，所以过去就是这样，一旦房价跌，各种“闹”就接二连三，比如老业主跑售楼部砸沙盘、拉着横幅各种骂言等等。负面影响真的很多。
第二，中央
中国人的买房心思向来是买涨不买跌，一旦价钱下跌，尤其是信念崩盘引发的暴涨，造成的结果就是土地价钱一定要下调。这个就会影响到中央收益，这就很风险了，由于很多中央的这个价钱，中央曾经提早预支了，也就是说钱曾经花了，假设这个地的价钱降上去，就会很费事。
第三，银行。
银行与房子的价钱，就不用过多解释了，房地产相干存款占银行信贷的40%，一旦房价跌，就象征着购房者抵押给他们的房子资产价值在降落。而且，假设房价一跌再跌，那么开发商的利润就会降落，而开发商的利润无论是升高还是破产，最终影响到的都是银行的收益。
然而，假设房价死扛着不降，结果也不一定百益有害，就会出现曹德旺所说的，四个疑问很难防止：
1.不敢花钱，影响了生产
市场的逻辑，假设老百姓都情愿存钱花钱，资金活动起来了，那么大家就都能赚钱，都会有钱花。然而，如今房价居高不下，买了房的人每个很大一局部支出都用来还贷了，剩下的支出基本上也就只能维持基本的生存，这个时分，对整个经济和个体的幸福感影响还是挺大的。
2.不敢生娃，影响了出世率
如今百城房价依然坚持1.6万一平的均价，实践上曾经贵到很多人即使任务致力一辈子，或者也买不起房。所以这两年才会出现“躺平”这个网络名词，才会有那么多年轻人躺平。说白了，既然自己都这么苦了，更不能让下一代承袭自己的苦，所以才造成了咱们的出世率急剧降落，2022年的重生儿数量初次下破1000万，只要900多万，这个是值得提高警觉的。毕竟出世率的降落，对行业的影响以及从业人员的影响也是很大的。
3.实体经济影响
妇孺皆知，房地产的涨跌影响的不只仅是本行业，理想上这条产业链很宏大，从土地开发、树立、营销、物业等等，对经济的影响面其实是挺大的。
4.拉大了贫富差距
有些人名下没企业，没有投实体投资，更没有给社会提供务工等，然而他手上有多套房子，他的价值或者就到达了数百万甚至数千万。有些人无论怎样致力，一套房子也买不起，然而他在企业好高鹜远，他致力守业，为社会提供服务和价值，给社会提供务工，然而他没有货币上的财产。他怎样挣钱，速度都赶不上房价下跌的速度。
这种状况，关于实体经济的打击是很大的，也会逐渐的拉大社会的财产差距。
