最近，一些房地产公司推出了“现负首付”购房政策，惹起了社会宽泛关注和探讨。这种政策的实质是，购房者只有支付一小局部首付款，残余的首付款由房地产公司垫付，购房者再按月还款，直到还清所有首付款和存款本金。这种政策看似给购房者带来了实惠，但实践上存在很多危险和隐患。
首先，这种政策或者会造成购房者负债累累。因为购房者只有支付一小局部首付款，就可以领有一套房子，这会让一些购房者发生适度生产的心思，造成负债累累。假设购房者还款才干无余，就会出现逾期还款、欠款等疑问，最终或者会造成个体信誉受损，甚至被清查法律责任。
其次，这种政策或者会造成房地产市场泡沫。因为购房者只有支付一小局部首付款，就可以领有一套房子，这会让一些购房者发生适度生产的心思，造成房地产市场供不应求，房价下跌，最终或者会造成房地产市场泡沫。
最后，这种政策或者会造成房地产公司运营危险。因为房地产公司必需垫付购房者的首付款，这会参与房地产公司的运营危险。假设购房者还款才干无余，就会造成房地产公司不可收回垫付的首付款，最终或者会造成房地产公司运营艰巨。
综上所述，只管“现负首付”购房政策看似给购房者带来了实惠，但实践上存在很多危险和隐患。购房者在购房前应该仔细评价自己的还款才干，防止适度生产和负债累累。同时，政府应该增强对房地产市场的监管，防止房地产市场泡沫和房地产公司运营危险。
