近期，北京二手房市场凉意显著，月售从常态的70套跌到无余10套，甚至有业主提价90万依然不可成交。这个现象能否暗示了北京二手房市场的一种趋向，或许是提醒了房地产行业未来的一种或许变动?
一个重要的理想是，虽然北京二手房市场的买卖量出现显著的下滑，但局部业主的报价战略却显得为所欲为，低价挂牌后再启动提价，结果却是不可促进买卖。比如地坛北里的一套一层双南小两居，之前均价在750万-780万元，业主后来挂牌价为880万+，但一个月后提价90万元后仍不可成交。
这或许提醒了一个重要的现象：在以后的市场环境下，买家对价钱敏感，对非理性的低价挂牌难以接受，即使前期提价，也难以激发购置愿望。这或许是由于过高的起始价曾经破坏了买家的信念，也或许是买家以为市场环境还将进一步好转，更低的价钱在前方。
另一个值得关注的话题是二手房买卖的中介费疑问。以后，生产者反映买房的中介费已超越一年的支出，这无疑对购房者构成了渺小的累赘。这种状况下，去中介化的声响越来越高，市场似乎在寻觅一种愈加高效、偏心的买卖形式。
从如今的状况来看，北京二手房市场的调整或许还将继续。业主必需对市场环境有苏醒的意识，理性报价；购房者则应坚持审慎，防止激动购房。同时，去中介化兴许会成为未来二手房买卖的一种趋向，这必需行业的翻新和革新，也必需政策的疏导和允许。
