2023年，珠海楼市暖风频吹，四大行率先将首套房贷利率下调至3.7%，交通银行、广发银行、中信银行等银行也紧随其后，将首套房贷利率同步下调。房贷利率降落，令不少在利率山顶买房的“大冤种们”艳羡不已的同时，也让不少初次置业者跃跃欲试。据了解以后珠海延去年限购政策不变，除去香洲区（除南屏、湾仔、洪湾）、横琴全岛（深度协作区），其它区域解除限购措施，限购区即使是当地户籍也可购置两套住宅（无需社保及征税证实）！珠海户籍在限购区域最多可买3套住宅，非珠海户籍在限购区域最多可买2套住宅；而在其余区域则不限度购置。
珠海的超低房贷利率确实让人惊喜，然而也不是一切人能享3.7%的超低利率，必需满足以下的几种条件：
1、在珠海无房，且在国际没有过存款的记载。
2、在珠海无房，国际有过存款记载但已结清。3、珠海有一套房，没有过存款记载。
4、珠海有一套房，有过存款记载，然而已结清。
也就是说呢，只需你名下住宅1套，且目前没有在还的房贷，都是可以享用3.7%的房贷利率的。
非限购区内，珠海的房子1套，且有一笔存款记载的，或许是在珠海房子2，并且有已结清的存款记载，则假设你想在珠海买房，那么利率为4.9%。
而限购区内则要更严厉一些，只需你在珠海的房子1套，并且还有存款记载的，房贷利率则为4.9%。
房贷方面，珠海履行“认房又贷”。初次在珠海购房，且在全国无存款记载，最低首付比例为20%。在珠海非限购区域购置三套及以上，且全国范畴内有住房存款尚未结清，银行停贷。
在珠海限购区域购置第三套，银行停贷。
住房公积金存款方面，首套房五年以上年利率为3.1%，二套房五年以上年利率则为3.575%。对不属于首套、二套住房情景的，不予住房公积金存款。
那么要求公积金存款的条件有哪些？
珠海市公积金存款政策规则：
1、要求人在要求存款时期应延续反常缴存住房公积金6个月（含）以上（含异地缴存），且自己住房公积金账户处于反常形态.2、同时要求人家庭（包含夫妻双方及未成年子女）在全国没有尚未还清的公积金存款，且公积金存款次数累计未满2次3、同时名下无住房或仅有一套住房，
总的来说，和前几年相比，如今的珠海的购房门槛可以说是到达了一个低点，而据优选房团队观察，目前的珠海楼市曾经开局回暖，不少名目标房价缓缓上升，开发商的折扣也缓缓收回。低首付低利率这种政策在前，如今在珠海买房不失为一个好机遇，但同时购房圈套也很多，请你必定要加大双眼细心别离。假设你想在珠海购房，必需一个站在你角度，从你的团体需求登程去剖析引荐适宜的房子给你，那么请咨询咱们吧~
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小编专一大湾区房产8年，目前驻点珠海，无关珠海房产政策、存款政策、入户、最重要的是珠海各个区的楼盘优缺陷、都能给你解说的明明确白，让你在买房的路上少走弯路，用起码的钱买最适宜的房！
