#中国房地产#5月份的房地产数据如预想的一样，多方面都出现了大幅度下滑。2023年的楼市想要成功年终时的上升指标，预计很难了。
数据显示，5月份前3周重点50城的新房开售周均环比降落17.7%，二手房周均环比降落20%。新房和二手房的销量环比双双跳水，包含咱们不时以为比拟保值的一线城市，在5月份的销量也没有保持住，新房销量环比降落了14%，二手房销量环比降落了20%。
通过4月份开售数据的降落和5月份的延续降落，如今房地产的销量简直回到了去年的同期水平。所透显露来的信号就是，当下的房地产确实难以复原从前的兴盛了。
比2022年还要差是个什么概念？2022年房地产销量差，还可以把责任归咎于房企爆雷、名目停工烂尾或许疫情的影响。但是2023年房企有“金融十六条”启动融资，疫情也早已解封，但房地产的销量却没有任何起色，仅仅在2-3月份迎来了一个“回光返照”而已。
这就充沛证实当下的房地产由于各种数据到顶，开局进入一个下行通道。所以近两年，不论民营房企再怎样抚慰都不情愿拿地。
2022年22城集中供地累计拿地金额国、央企占比到达37%，中央国资占比到达42%，民营房企只占16%。而2023年截止到5月21日，22城集中供地累计拿地金额中国、央企占比到达54%，民营房企只要29%，复原了但不多。
并且往年以来百强房企民营房企中有7成都没有拿过一宗地，房地产开发投资增速从去年到如今不时处于负增长形态。
所以这就很显著，当下楼市不时出台新的抚慰政策，曾经不再是为了拉动楼市提高房价，而是为了防止房地产间接崩盘，这从楼市调控中“稳”字当头的态度中就能窥得一二。
并且笔者也以为当下房地产的使命曾经成功了，房地产就相当于中国经济的原始积攒，30年来护送中国经济一路前行到强国行列。而进入强国的竞争圈以后，一定是必需经济转型的，而不是单纯依托房地产。
由于房地产的开展存在着显著弊病，也就是债务泡沫。债务到达一定高度就不会继续参与，强行贬斥杠杆的结果就是“硬着陆”（崩盘）。所以近几年，房地产一定是会进入一个缓慢的下行通道。
所以如今买房千万不要听所谓的专家倡导自觉上车，只要了解自己的实在需求，再联合所在城市的实践状况能力做出最正确的抉择。
