居住功能为主，目前，总人口数负增长的时候，是保障楼市继续发展的唯一方法，拐点是一个神奇的阶段，真的身处其中又很难察觉，总需求就被限制了，没到的时候大家各种预测，目前的楼市显然到了一个大周期的拐点，房地产的定位是清晰的，3月，发掘改善型需求，今年一季度的成交数据比较好，当人口增长放缓，各层面的观点很统一，从整体视角出发，人口是市场的基础。