多数国人购房时选择贷款购房，不仅是由于市场房价太高没有几人能够全款购房，更重要的是贷款购房比较经济。毕竟，随着货币贬值和居民收入提高，购房者每月供压力只会降低，所以中国目前至少9%的购房者会选择贷款购房。央行公布的数据显示，全国个人住房贷款余额为30.07万亿！由此可见，中国目前贷款购房的气氛是多么强烈。但是尽管贷款买房比全款买房更合算，但是贷款买房时购房者还是要注意一些东西，比如下面这3件东西我并不推荐贷款购房者去办。
首先要做的是：不允许月供超过收入的50%。尽管银行在放贷时对于贷款者的收入是有所规定的，但是很多情况下银行并没有进行严格的审核，因此很多人放贷时为了能够更加轻松地向银行借款而将自己的收入水平略微夸大了一点。然而，这种行为最终将产生一个糟糕的后果，即购房者每月的供资将超过其收入的50%或更多，这会对购房者的生活造成巨大的压力。由于目前中国物价水平一般较高，柴米油盐酱醋茶在生活中会成为一笔巨大开支，尤其对买期房购房者而言更是压力巨大。由于这类人群不但需要按期还房贷，而且每月还需要花费上千元的家庭支出，所以压力之大唯有亲身体验才可体会。
第二：不宜提前还款。贷款买房之后购房者一般都要承受压力，所以很多人会在稍微存了点钱以后就选择提前还款，这主要有两个方面的原因，第一是人们不想承担二三十年的贷款，很多购房者便上网表示，天天睁眼一想把银行数十年的资金还给银行，觉得日子暗淡无光。其次就是感觉贷款利息很高，要是借三十年，要还的利息和本金一样多，感觉不划算。但是我不推荐你提前换点贷款，还有两个原因：一是由于多数银行在借贷合同中限制提前还贷，若提前还款则需购房者支付相当大的违约金，二来因为购房者能够用提前还贷资金去投资，到时得到的回报肯定会比贷款利息还多，等于用银行资金去赚了一笔。
第三：永远不要弃房断供。楼市调控成效明显，起码目前看很多城市房价已经有所回落，有的城市房价地方甚至达到50%。而当面临房价下跌时，很多人认为房产价值低于银行贷款，于是选择弃房断供的做法，其实这种做法并非良策，由于弃房断供将对购房者征信造成影响，一旦被列入征信“黑名单”,人生将遭受巨大冲击，其中最为直接的问题是无法搭乘飞机高铁这类交通工具。因此购房者切不可弃房断供，即使不愿意承担房贷的压力，向也完全有可能选择将房屋出售出去。
