开篇之前，以为从事房产行业很赚钱的，可以先点个赞。接上去，我就要偷偷的通知大家，为什么从事房地产中介为什么那么赚钱，可能你会意动，但是你应该不会执行。
房地产行业开展主要分为三个阶段，不同阶段赚钱厚度不同，方法也不同。房地产开展初期，也就是在2000年至2005年左右的时间里，房产中介靠消息差赚钱，房产中介是一个不被看好的行业，甚至一度被以为是黑中介。
2008年至2011年左右的时间里，网络并不兴旺，苹果手机还没有遍及，微信还没有研收回来。全国房地产进入加快开展阶段，城市化进程节拍快，当地购房者一拥而上到城市里置业买房，这阶段普遍房产中介不只靠中介费赚钱，还有不少的从业者靠差价赚钱。
2013年至2018年左右的时间里，房地产开展最为旺盛高峰的阶段，买卖量始终的暴增，赚差价的现象曾经被根绝，但是房价猛增长，给投资者带来不少的时机，有条件的中介从业者，经过投资房地产来赚取丰厚的报答率。
2019年至今，房地产下滑，买卖量低迷，老中介曾经不可换行业，也有很多中介人员辞职换行业。但是赚钱的模式曾经发作了渺小的变动，不会做新房的中介不赚钱，疑问得线上自媒体的中介不赚钱，服务品质不过关的中介不赚钱。
房产中介最赚钱方法之一：低买高卖
正轨的中介对房产经纪人有严厉的恳求，不答应经纪人去炒房，例如福州的麦田房产，在福州20余年，不赚差价，不炒楼，对经纪人有严厉的恳求，不能赚差价，不能炒楼，甚至连顾客发的红包都不能接纳。但是，一些加盟自营的小中介公司，他们就会对某些房子，低买高卖，这种现象频频发作，媒体也有过这方面的报导。
某业主，由于生意赔本，由于疑问行情，由于信赖经纪人，由于急需用钱，往往都会将房子低于市场价发售，有些经纪人就会对房子启动狠狠的压价，失常200万行情的房子，压到170万左右，自己就间接买上去，而后再挂牌发售。
当然，这是有必定经济基础的房产中介可以这样操作，甚至有些房产中介都是好几个体一同凑钱去购置，待到房子二次发售的时分启动分红。小编我就只能眼睁睁的看着他们赚取丰厚的利润，由于小编入行比拟迟，家底不雄厚，口袋里都拿不出10万，即使知道这房子很廉价，都不可分到一杯羹。
房产中介最赚钱方法之二：佣金之外的钱
寻觅中介买房，除了中介费，契税，个体所得税等，还有一些隐形的费用，例如屋宇有抵押的时分，找第三方还，就必需支付一局部解押费；例如操持按揭的时分，就必需支付一局部评价费；例如曾经限购的时分，找两边人操持购房资历，也要支付一局部费用。
除中介费之外的费用，往往都是不知情的，特意是遇到征信不良的业主，或许是房产有一些纠纷的状况下，解押费往往高得惊人。小编曾经协助某客户寻觅担保公司解押，对方居然由于征信不好等理由，启齿就是8分利月息的高息。假定解押100万，一个月就要8万的解押费。这样的费用，其实就是实打实的给某些中介赚去了。
当然，如今曾经很少，甚至没有这种现象存在。一、银行和买卖所曾经可以带押过户，买家按揭的状况下，可以间接将卖家原有的按揭局部经过银行间接转到新的产权人身上。二、政府对担保公司的恳求高，市场也愈加规范，如今的金融公司对费用的征收也较为迷信正当，所以比拟少发作。
房产中介最赚钱方法三：高抽成
前面两个方法如今都比拟难，特意是行业阅历比拟低的经纪人，一方面是市场的不答应，另一方面是行业的开展规范。但是依然有一些经纪人，在这个阶段依然很赚钱。
一个月成交2-3套房子的经纪人有很多，以每单平均2万业绩的状况下，每个月签3单就有6万的业绩，依照如今房产经纪公司给的抽成起码也是50%左右，相当于他们的月支出就有3万左右。
一个靠自己的实力和付出的房产经纪人，是值得咱们去尊重的，毕竟买房是人生当中的一件小事，有一个这样的靠谱的经纪人帮助，确实是省心省力。那么是什么样的经纪人能在房地产低迷的状况下依然能赚取这么高的支出？
一、阅历丰盛，懂客户的经纪人，他们能够很好的处置客户的购房需求，站在客户的立场上去协助客户找房子。经过个体的业余才干，给客户更多正当的倡导，同时在房源的引荐婚配上都可以很好的做剖析和引荐。
二、自媒体经纪人，当下房地产市场的成交量处于较低的水准，买房的人少，能够获取到客户的渠道变少。过去都是经过经纪人去摆广告牌，去打骚扰电话等模式，如今经纪人就必需展现自己的业余，经过抖音等自媒体去获取客户消息，失去客户的信赖，从而才会有后续的成交时机。
三、耐烦和坚决的经纪人，服务客户的周期时间越来越长，客户在市场的抉择范畴越来越广，可抉择的房源量也比拟多，经纪人对客户要有足够的耐烦和积攒，也必需始终的付出，抓取更多的客户群体。用业内的话说：量大定江山。指的是经纪人不只要有短缺的客户，还要有少量的执行力。
总结：不同行业都有不同的内情，咱们尊重每一个靠自己付进来赚取丰厚的支出的人，他们也痛恨那些劳而不获，靠偏门，靠切客的模式去盗取他人休息成绩的人。
称誉那些实打实付出，协助客户买到心仪房子，协助房东处置售房疑问的人。大众的目光是雪亮的，谁是客户心中的那个靠谱的经纪人，一次性服务便知分晓！
房产教练周小方，做客户的房产教练；
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