每平方米贴补100元，各区同步推出优惠政策！2023年沈阳市秋季“房交会”正在火爆启动中。往年以来，沈阳曾经密集出台了各种利好政策，这些政策你都了解吗？如今就让咱们一同来捋一捋，现行的“三”“五”“一”条沈阳房地产新政吧！
三
“以租换购”
“卖旧买新”个税减免
二手房“带押过户”
推广住房“以租换购”、实施“卖旧买新”个税减免、推广二手房“带押过户”，这是现行的“三”“五”“一”条沈阳房地产新政中的“三条”。目标是进一步欠缺“租购并举”制度，拓宽保证性租赁住房房源筹集渠道，激励产权人将家庭闲置的存量住房监禁进去，投入到住房租赁市场，更好地处置新市民、青年人的住房艰巨疑问。同时，对出租家庭在取得租金支出后，正当的改善需求予以允许。
为缩小买卖危险、升高买卖老本、参与买卖双方买卖的安保性和牢靠性。沈阳成功了屋宇一切权转移注销、抵押权设立注销、抵押权注销注销兼并操持无缝对接，大小节俭买卖时间。废弃了传统“先还后卖”形式，无利于生动二手房市场。
五
首套住房存款利率降至3.8%
提升限购区域
允许公寓类非住宅去库存等
3月28日，沈阳颁布《对于促成我市房地产市场良性循环和肥壮开展的通知》（沈房发20232号）。明白：
1.迷信布置土地供应。正当制订年度土地储藏、出让方案。联合已供土地开发应用及市场库存状况，迷信确定供地总量、容积率、商住比和出让时序，采取清单化、滚动式供应土地。
2.实施首套个体住房存款利率灵活调零件制。依据人民银行、银保监会《对于建设新发放首套住房个体住房存款利率政策灵活调整长效机制的通知》，二季度起新发放首套住房个体住房存款利率下限由一季度的LPR-40BP调整为LPR-50BP，即由3.9%降至3.8%。4月1日起至6月30日有效。
3.允许公寓类非住宅去库存。对购置公寓类非住宅实践用于寓居且为首套刚需的，水电气暖不要钱价钱参照住宅规范口头。
4.进一步提升商品房预售资金监管。以重点监管额度和企业信誉评估为依据，灵活调整监管资金比例，实施差异化、精细化治理。
5.提升限购区域。继续对敌对、沈河、铁西、皇姑、大东、于洪等六区（不含二环外）实施限购政策。
一
“二八贷”
升高首付比例
自4月13日起对非限购区域（二环外），首套住房、二套住房商业存款首付比例区分按20%、30%口头。
沈阳晚报、沈报全媒体记者王彩丽
摄影记者王勇
