其真实咱们中国，房子在一切家庭资产中的一个占比其实是很高的。所谓的成家立业，成家的首要条件，很多人以为都是买房。所以前些年有人调侃房地产经济，说归根结底其实就是丈母娘经济的一种。
而且房子不只仅是用来住的，而且它是跟很多社会资源绑定在一同的。你买了房子之后，你能力享遭到比如上学、就医，甚至领的一些养老、社保等等各方面的一个综合性要素。
甚至很多人很简略的就把房子归纳为你究竟混的能否完成的一个主要规范。所以房子很多人将其赋予于金融性能。
也就是说从寓居属性转化为了金融属性之后，房价一路高涨。造成房子成为了一个被炒作的一个对象。早期买房的人赚的盆满钵满，然而前期的接盘者却痛苦不堪。
依据咱们相干的一个数据统计，其真实咱们国际，目前寓居在城市里的城镇居民，人均的住房领有率曾经超越了96%。
更主要的一个要素就是超越两套房以上的家庭占比超越了31%。即使是领有三套房以上的家庭，占比超越了10%。
这些数据其实明明确白的通知了咱们，如今的市场上不缺房子。该买的都买了，剩下的这些人其实想买的话曾经很难了，由于压根买不起。
房价之所以能下跌，其实主要的缘由还是在于城镇化。也就是说，很多人从乡村进入到城市落户，这就造成了很多人落户的主要缘由就是要买房子。
在高峰期，从乡村迁徙到城市的人口每年要超越2000万。或许有些是为了上学，有些人为了是落户，有些人为了任务，甚至有些人把拆迁的要素也要叠加出来。
包含一些棚改，比如拆迁户。这些失掉了原来的房子，手外面持有少量的货币资金。
这个时分他们一定有买房的需求，这些综合性要素叠加在一同，就造成了房价过去的这些年一路飞涨。然而任何事件都有其两面性，就像王健林说的一样，没有哪个国度的房地产能不时兴盛到50年以上。
李嘉诚也说房子自身树立起来就是给人住的，在房价偏高的状况之下，房子最终一定会回归到寓居属性，也就是说房地产行业一定会来迎来一场大的洗牌。
每个体都要审慎看待这一变化。作为房地产大佬，无论是王健林还是李嘉诚，其实关于经济和未来的预判。都有一定的规范，也都有一定的依据。
所以说这些年大家也都看到了。房企被淘汰的速度加剧，房价很多中央朝气蓬勃，房住不炒，回归寓居属性成为了一种大势所趋。所以说，关于那些手握多套房的家庭，这三种难题不得不面对。
第一就是变现难的疑问。房子被称为不动产，其实它最大的价值就是活动性。
也就是说我花钱买了房子之后，增值之后，我只需必需用钱，我必需能将其随时变现。这才是其存在的一个很大的一个价值。而如今的市场，很多城市的二手房挂牌量动辄超越10万套。
所以说很多中央为了把二手房尽快的卖进来，尽快的变现，拼命的提价，相互提价压价，这就造成一个疑问。也就是说很多手外面拿有多套房的人。处于一个两难的形态。
不提价，房子卖不掉，提价的话又赚的钱少，或许说不赚钱，甚至有些甚至会亏钱。
第二个就是出租难。这些年很多人买了房子之后，其实持有老本在国际只管处于很低的一个形态，然而其持有老本依然不算低。比如举个简略例子，你的物业费等等，各项支出是都要交纳的。
这就象征着你的房子必需得出租进来，能力把你的装修老本，把你的物业费等等各种赚回来。然而如今随着各项的公租房、安排房、公寓等等拼命的进入市场，如今的租房市场曾经变得越来越萎靡。
所以这就造成一个疑问。以租养贷这条路子其实也走不通了。
第三个就是存款的压力
很多人包含一些炒房客，其实你买房子的主要就是加杠杆。经过拼命加杠杆。这个时分假设房价处于下跌周期的话，还好一些，由于房子的增值局部能够笼罩掉你的利息支出。
一旦房价不涨，或许房价处于微跌的形态，这些人就很容易爆仓。由于很多人拼命加杠杆，甚至20%首付，10%几的首付经过融资等等各种手腕买了房，利率又很高。
这样的话，即使房子卖了进来，或许首付曾经被蒸发掉了。关于他们来说，一旦房价出现下跌，那这样的话关于他们的手外面的资产都是很风险。
