随着经济开展和人们生活水平的提高，房地产已成为投资畛域中的热点。
但是，在以后的微观经济环境和基础设备树立的背景下，很多人关于今明两年买房或卖房究竟能否适宜感到优柔寡断。
对此，曹德旺给出了自己的忠告：等上来风险了。
曹德旺是驰名企业家、万达团体的开创人之一。
在房地产畛域，曹德旺也有着丰盛的阅历和深入的见地。
他以为，以后的房地产市场曾经进入到了一个十分简单、风险较高的期间，等上来或者会愈加风险。
首先，从微观经济角度来看，目前中国经济处于转型期，增速逐渐放缓。
特意是受新冠疫情的影响，世界经济情势面临着渺小的不确定性。
这种不确定性将会对房地产市场发生必定的冲击。
假设未来几年经济增长缓慢，房地产市场需求疲软，那么房价下跌的空间将会遭到限度。
同时，假设出现经济下滑，购房者的购置力将会遭到影响，这也将进一步压抑房价下跌。
其次，从政策角度来看，房地产政策不时是中国政府调控的重点之一。
在过去几年中，政府屡次出台稳固房地产市场的政策，其中包含限度企业和个体购置房产、收紧信贷政策等。
这些政策关于克服房价下跌起到了必定的作用。
最后，从市场环境和竞争格式来看，以后房地产市场的供应短缺，市场竞争水平较高。
在一些抢手城市中，土地资源和楼房供应曾经逐渐饱和，再加上人口汇集造成的需求过大，使得房价一路飙升。
但是，在一些二三线城市中，因为土地比拟富余，开发商的竞争水平也相对较高，这就升高了房价的下跌空间。
这种市场环境和竞争格式也是造成房价下跌乏力的重要要素之一。
综合来看，曹德旺的忠告有理有据。
以后的经济情势和政策环境都关于房地产市场的开展发生了必定的影响。
假设未来几年中国经济增速放缓，政府的调控政策进一步增强，市场竞争水平不时提高，那么房价下跌的空间或者会遭到限度。
因此，在思考今明两年的买房或卖房疑问时，必需多方面思考个体的实践需求、投资预期以及市场环境等要素，掂量利害，量入为出。
同时，关于购房者来说，抉择优质的房源和名目也是十分重要的。
在购房环节中，应该细心了解开发商的资信状况、名目标质量和周边配套设备等要素，做好充沛的预备和布局，防止在日后遇到风险和困境。
总之，今明两年，买房还是卖房，必需依据自己的详细状况和市场环境启动综合思考。
关于购房者来说，必需有较为片面和主观的了解和意识，尽或者缩小投资风险，保证利益和未来的开展前景。
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