2023年楼市末尾很不理想，报复性的反弹并没有出现，进入3月份之后，楼市还在继续走下坡路，越来越多的人抉择张望，由于他们对房价反弹失掉信念，其中不乏房地产专家以及从业者。
鉴于此，很多人预测，依照这个趋向开展上来，5年后，一线城市的房价会跌到2万左右，二线8000，三四线2000元，这个预测惹起很多人的共鸣，联合马云的房价如葱论，好像是有宿愿的。
那么咱们从理性的角度剖析，这个“愿景”究竟能不能达成，首先，房地产下行趋向是理想，不论是大城市，还是三四线城市，往年的返乡置业潮并没有出现，开发商被动打折促销，开售量远远低于预期。
其次，房贷利率频繁下调，尤其是首套房，从5%降到3.8%，房贷利率的调整关于购房者起到至关重要的作用，对楼市传递出利好信号。第三，往年住建部再次强调房地产是支柱性产业。
不论是楼市下跌还是降温，都是无法继续的，由于决议楼市的主要要素是政策，而政策会依据市场始终调整，一旦进入下行期，就会出台各种救市政策稳楼市，久远来看，房价下跌只是临时的。
再看扫尾的房价预测，基本上是无法能出现的，央媒在一篇文章中强调，假设用一个词概括未来的楼市，那就是稳！
目前一线城市均价大略是七八万左右，假设5年后降到2万，那么从如今末尾，每年的跌幅都要超越50%，这个幅度了不得了，要知道开发商提价15%曾经算“大促销”了，降幅30%或者都无法网签，由于有限跌令在。
雷同的情理，二线城市跌到8000，也不理想，三四线跌到2000，很多人感觉有或者，由于有鹤岗、阜新、玉门这样的案例，这些城市房价低没错，然而仅限于偏远地段的房子，反常郊区的房价依然在四千左右。2000元或者连建房的老本都无法笼罩，这种生意开发商是不会做的。
另外，融创的孙宏斌也曾经说过，房价最多下跌30%，这是开发商的底线，再多房企就生活不上来了。#房产#
