楼市遇冷,开发商的房子不好卖,房企面临资金断裂危机,中央支出缩小,银行房贷业务缩小,仿佛都是不好的信息,然而关于还没买房的人来说,却是不折不扣的好信息。
比如房贷利率下调,能够省一大笔利息,2021年之前,很多上车买房的人,存款利率高达5%-6%,如今为了激励大家买房,银行曾经将房贷利率降到3.8%,假设存款30年的话,微微松松省下几十万的利息。
还有二手房可以带押过户了,什么是带押过户呢?以前二手房业主想卖房,需要要先还清房贷能力买卖,这就会出现一个疑问,假设业主没有资金,不可归还存款,就不能卖房。
而带押过户之后,业主可以带着存款一同过户给接手人,手续比之前更不便了,还能省不少钱,关于提高二手房流通性有踊跃作用。
最后是土地市场降温,都说土地是面粉,房子是面包,面包的价钱取决于面粉,房价之所以下跌,也是由于土地价钱在飙升。
而如今集中供公开,大少数土地都是以底价成交,或许流拍,土地市场遇冷,象征着房价下跌的或许性不大。
所以说,往年或许是房价逆转的一年,存钱还是买房,大家必定要谨慎思考。
2023年,住建部明白要在十四五时期成功住有所居,不能只依托商品房,还要放大保证房的树立,处置低支出人群的住房疑问,随着商品房过剩,保证房进入市场,前者曾经不再是必须品。
老旧小区以旧改为主,拆迁规模缩减,过去房价下跌,很大一局部缘由就是拆迁造成,楼市有资金允许,特意是小城市,房价虚高,泡沫很大,一旦失掉拆迁的好处,房价率先下跌的就是小城市。
最后一点,炒房曾经有利可图,房住不炒不是说说而已,每次出台调控政策,都会克服炒房行为,打击炒房客,看看如今投资买房的人,还有几个能获利的。
所以,存钱还是买房,答案曾经很清楚了。#财经#