近日，北京一女子“花10万元买8套房”的信息引发热议。
据媒体报道，该女子为一名网店运营者，2020年，其在河南省鹤壁市先后买下8套房产，总共破费了10万元，其中最廉价的一套房产标价1000元，加中介费1000元，算计才2000元。
对此，《中国运营报》记者向鹤壁市民间部门求证得悉，该购房人确实存在，但属于极一般案例，不能代表鹤壁市全体房地产市场行情。
鹤壁市住建局二级调研员程昌林通知记者，经过了解核实相干状况，该购房人自2020年年底开局在鹤壁市购置房产，截至目前合计购置房产14处，其中鹤山区5套，方案用于开设网店；山城区9套，方案用作仓库。已购房产中，5套房产已操持实现不动产注销手续。
而关于“1000元一套”的房源，程昌林则示意，在注销系统中并没有查问到该房源的买卖信息。此外，经过与购房者咨询确认，其在购房时期虽曾咨询房产经纪公司，但后续买房环节均未经过房产中介。
图为鹤壁市鹤山区锦绣花园小区。该小区一在售80平方米毛坯房，标价5万元，但无法过户。夏晨翔/摄影
据了解，鹤壁市地处河南省北部，1957年建市。因市政府最早设于鹤山区，随着城市开展，先后东迁至山城区以及如今所在的淇滨区，所以在外地人口中，鹤山区和山城区被习气称为“老城区”，淇滨区被称为“主城区”。
“这位购房人所购置的房产都在老城区，价钱确实会低一些，然而并不能代表鹤壁市全体的房价水平。目前，鹤壁市主城区新房均价为6300元/平方米，全体坚持颠簸开展态势。”程昌林通知记者。
记者取得的一份房地产市场剖析报告雷同指出，2023年一季度，鹤壁市商品住宅成交价钱总体上坚持了颠簸增长态势。其主要缘由是房地产市场需求的基本面依然坚持稳固，对开售价钱依然具备撑持力。
从市场价位形成来看，鹤壁市主城区商品住宅开售价钱区间，从4000元/平方米到10000元/平方米均有在建在售楼盘，价位形成丰盛，可满足刚需、改善、高端等不同购房群众需求。
“理想上，作为本地人，我也知道老城区那边的房子确实廉价，然而10万块钱能买8套房这件事我真感觉无法思议，一定是各种机缘偶合下‘捡的漏’。”外地一位受访市民通知记者。
记者查问安居客二手房信息发现，目前在该平台上，鹤山区房源共挂牌两套，一套为76平方米，单价1711元/平方米，总价13万元。另一套为105平方米，单价858元/平方米，总价9万元。
山城区二手房源挂牌较多，5月挂牌均价为1465元/平方米，单价在700元/平方米至3000多元/平方米不等。总价最低一套为52平方米，单价770元/平方米，算计4万元，总价最高一套为170平方米，单价2942元/平方米，算计50万元。
而“主城区”淇滨区的二手房市场，5月挂牌均价则为7565元/平方米，局部房源挂牌单价到达了13000元/平方米左右。
关于鹤壁市老城区和主城区房价差异的缘由，外地一位受访官员剖析称：其一，是由于老城区人口散失，特意是青壮年散失，不足了购房的主要群体，房地产市场继续低迷；其二，是局部人有多处房产，终年寓居在新区或外地，形成老区空房率较高，二手房买卖萎靡；其三，是老城区局部不动产资源低于实践经常使用价值，一些投资者看到投资时机，抉择在老城区投资置业。
针对这一状况，鹤壁市也正在采取应答措施。
记者从鹤壁市住建局了解到，外地将进一步规范全市二手房买卖市场，延聘第三方机构对各区段的二手房买卖启动评价，联合全市房地产开展现状，出台二手房评价指点价，坚持二手房买卖处于正当价位，根绝出现买卖价钱过高、过低状况。
同时，指点鹤山区应用平台公司对闲置的房产启动收储，打造一批产业工人长租房，为鹤山区逐渐增多的青年人才、产业工人提供便利的住宿条件。
此外，指点鹤山区联合乡村复兴、传统村落等资源，继续优化基础设备和公共服务，打造特征文旅、康养、电商等产业基地，疏导青年人才、外地待业人员返乡守业，激活房地产市场生机。
最后，则是增强日常监管，对各县区的屋宇空置状况启动普查，灵活剖析二手房的买卖趋向，及时调整疏导二手房买卖有序可控。
（编辑：卢志坤校正：张国刚）
