明天咱们要聊聊香港的房价疑问。你知道吗？香港的房价在2023年1月创下了近30年来的新低，跌幅到达了惊人的14%！这是什么缘由呢？香港的房价还有没有回暖的宿愿呢？让咱们一同来看看吧。
香港的房价不时是世界最高的之一，也是香港市民最关心的话题之一。香港的房价在过去几年阅历了屡次坎坷，但总体出现下跌的趋向。在2019年5月，香港的房价指数到达了历史最高点，为394.7点。这象征着香港的房价比1997年亚洲金融危机前高出了近4倍！
但是，从2019年下半年开局，香港的房价就出现了显著的下滑。这主要是遭到了社会动乱、疫情影响、经济消退等多重要素的影响。2020年上半年，香港的房价下跌了约10%。只管在2020年下半年，随着疫情失去管制和政策安适，香港的房价有所上升，但依然低于2019年的水平。
进入2021年，香港的房价再次遭逢重挫。这主要是由于2021年终，香港出现了第四波疫情，造成政府再次实施严厉的防疫措施，限度了人员活动和经济活动。同时，由于世界经济低迷和美元走弱，香港作为国内金融中心也遭到了冲击。此外，由于香港楼市供应参与和需求缩小，造成市场出现供大于求的局面。依据统计局数据显示，2021年全年，香港共有约3.6万套新建公家住宅入伙，创下近10年来的新高；而同期，香港公家住宅开售合约仅有约5.4万宗，较2019年降落了约30%。
正是由于这些缘由，香港的房价在2021年继续走低。依据CEIC数据显示，2021年1月至12月，香港房价指数每个月都出现负增长，累计下跌了约15%。其中，在2021年10月份，香港房价指数跌至269.8点，创下了自1998年10月以来的最低点。
而在2022年1月份，香港房价指数更是跌破了260点大关，降至257.9点。这象征着香港的房价曾经回到了1997年5月的水平！也就是说，在过去25年里，投资香港楼市的人基本没有赚到钱！同样，假设你在2019年5月买入了一套1000万港元的房子，在2022年1月份卖出的话，你将损失近400万港元！
这样的房价暴涨关于香港市民来说是一个渺小的打击。很多人都把自己大局部或许所有的财产都投入到了楼市中，宿愿能够经过买卖或许出租来获取收益或许保值增值。但是，在这样的市场环境下，他们不只不可取得收益，反而面临着资产缩水和负资产的危险。依据一项考查显示，有超越40%的香港业主示意他们目前所持有的物业曾经出现负资产或许凑近负资产。
那么，在这样的状况下，香港楼市还有没有宿愿呢？有没有或许出现反弹或许回暖呢？对此，不同的专家和机构有不同的认识。
有些专家以为，随着疫苗接种率提高和边陲开明复原反常交换，在2022年下半年或许2023年终，香港楼市将会迎来复苏。他们估量，在2023年全年，香港房价将会下跌约5%至10%。
但是，也有些专家持乐观态度。他们以为，在世界经济不确定性和美国加息预期下，在未来几年内，香港楼市将继续承压，并或许进一步下跌10%至20%。
无论如何，在以后这样一个困难期间，咱们宿愿一切在香港买房或许想买房的好友们能够理性看待楼市变动，并依据自己的实践状况做出正入抉择。同时咱们也祝愿香港能够早日走出困境，并复原来日兴盛。
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