依据这几个月的数据来看，楼市又开启了下滑趋向，新房二手房纷繁供过于求，短期内很难消化，炒房客们早已失掉信念，开局少量兜售屋宇，落袋为安。
这种状况其实早就预料到了，之前就有很多商业大佬提示，比如曹德旺直抒己见，房子就是一堆水泥砖头，随着数量的参与，未来会越来越不值钱，以后一定是租不进来也卖不掉。
再叠加楼市分化，尤其是那些上层住宅，在挂牌量激增的状况下，更没有好处，那些二三十层的上层住宅，未来将面临4个疑问。
第一，公摊面积太大，上层住宅的公摊普通在25%-30%之间，46%的公摊都有，假设是100平米的房子，实践经常使用面积也就70平米，买房要多花很多钱，以后物业费、取暖费也要按修建面积缴费。
所以如今很多年轻人，更青眼多层住宅，或许电梯洋房，得房率高，寓居温馨。
第二，逃生难度大，咱们都知道，目前消防云梯接济高度在50米左右，也就是17楼左右，再高就够不到了，假设发作火灾，结果不堪想象。
还有地震，楼层越低，逃生的时机就越大，楼层越高，逃生的时间就越长。
第三，上层住宅的电梯培修改换难度大，电梯是有一定经常使用寿命的，到了一定的年限，就会出现各种疑问，刚开局可能还能培修，可以动用培修基金，然而培修不了的时分，那就只能改换了，这是一笔不小的开销，培修基金一定是不够的，只能业主自己掏钱。
一朝一夕，老小区寓居体验降落，没人情愿接手。
第四，上层住宅高低楼不不便，普通33层的住宅都是两梯四户，一层有4个住户，也就是132户，一户依照3口人计算，就是400人左右，400人共用两个电梯，可想而知，高低班高峰期有多拥堵了。
假设是11层，或许五六层的多层住宅就不会有这个疑问，齐全可以走楼梯。#财经#
