自1998年片面中止住房实物调配以来，房地产就成了中国经济的相对支柱。但是，在疫情迸发后，房地产却成了受伤最重的行业。房企爆雷始终、土地财政支出锐减，这所有都说明房地产曾经进入了继续萎缩的形态。
中国很多企业家都十分关心房价的走势，曹德旺就是其中之一。在房地产寒冬曾经来到的明天，网友们以为曹德旺的预测曾经成真，未来，中国二三十层的电梯房将面临一个结果，详细是怎样回事呢？
一季度楼市总结
依据国度统计局颁布的中国经济“一季报”显示，房地产多名目的间断年终的企稳复苏势头。从开售端来看，只管一季度商品房开售面积同比仍处于下行通道（降落1.8%），但同期商品住宅开售面积转增(增长1.4%)，商品房开售额也“由负转正”，同比增长4.1%。
从历史比拟来看，2023年一季度的新房开售仅次于2021年的峰值水平，一季度，商品住宅开售额累计同比增幅也扩展至7.1%。楼市回暖信号显著。
不过存存款数据的变动，还是让楼市前景十分不容失望。依据央行颁布的统计数据显示，3月份我国居民中常年存款参与了6348亿元，与此同时居民存款却参与了9.9万亿元。而且依据《2023年第一季度城镇储户问卷考查报告》的结果，偏差于更多储蓄的人依然占比更大。
在储蓄志愿超越投资志愿的状况下，房价想要解脱弱势格式十分艰巨。在房住不炒、人口负增长的影响下，中国房价曾经很难像过去那样大幅下跌。
曹德旺预言
早在几年之前，就曾经被曹德旺所预料到了。曹德旺曾经示意：房子就是一堆钢筋混凝土，未来会毫无价值。假设房地产市场继续坚持这种趋向，价钱势必会下跌。与此同时，曹德旺还要劝大家，把多余的房产给卖掉，否则房子就会“既卖不掉，也租不掉”。
从目前的状况来看，曹德旺对以后房地产走势的判别是相对正确的。不过，比多层住宅更难以变现的是20-30层以上的电梯房。那么，在未来20-30层的电梯房会有一个什么样的结果呢？咱们一同来看看吧。
超上层电梯房未来或者面临的困境
1、爱护老本高
与其他商品一样，屋宇也存在经常使用寿命疑问。普通商品房在建成30年或40年后，就必需启动大修。作为超上层电梯房，相关于多层屋宇，要破费更多的培修老本，比如电梯缺点、墙面漏雨等，这样一来，经常使用寓居环节中的疑问都要由业主来承当。
2、安保危险大
像20-30层的电梯房，居民往常都要坐电梯高低楼。一旦发作地震、火灾等严重灾祸，电梯就会中止运转，上层居民只能从楼上走上去，这将延伸逃生时间，也会给外面接济带来影响。所以，假设碰到地震、火灾等严重灾祸，住在上层电梯房的居民逃生难度就会放大。
3、电梯房的得房率太低
理论电梯房的公摊面积就要到达25-30%以上，也就是说，一套100平方米的房子，电梯房实践套内面积或者只要70-75个平米，其他都是公摊面积。而多层住宅的公摊面积只要10-15%。此外，电梯房除了公摊面积之外，还要交纳公摊面积上的物业费、取暖费等，这就让很多购房者感觉真实是有些太冤了。
而且如今的楼市处在供过于求的形态，大家在买房时有了更多的抉择性，关于电梯房就愈加的不青睐了。在未复电梯房或者面临着更多的疑问，想要尽快的开售进来，开发商能做的只能是尽量去压高价钱，给购置者更多的优惠。
那么，大家感觉二三十层的电梯房值不值得买呢？欢迎在评论区留言探讨。
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