近期，黑龙江哈尔滨、广东广州、湖北荆州等多地均出现因室内装修私拆承重墙造成修建受损的事情，惹起外界宽泛关注。
记者留意到，目前，哈尔滨、合肥、广州等多地颁布紧急通知，强化屋宇装修治理。
什么是承重墙？如何识别承重墙？私拆承重墙谁担责、应担何责？
有着多年从业阅历的注册修建师赵心通知澎湃资讯，承重墙受到比拟重大的破坏后，会使修建的结构全体失掉稳固性，惹起结构变形，升高修建抗震功用。若承重墙被拆，对修建结构的破坏是终身的。
湖南大鲲律师事务所律师刘泳舟律师示意，从民事责任角度来说，私拆承重墙，业主、施工方、物业等都或许需承当民事抵偿责任。若形成重大结果，相干责任人或需承当刑责。
什么是承重墙？
地下资料显示，承重墙指屋宇结构中起撑持下层屋宇重量作用的墙体，包含框架-剪力墙结构屋宇中的混凝土墙体，以及碎混结构屋宇中的砖墙。
赵心引见，修建结构的类型按修建结构的承载模式划分为：墙承重结构、柱结构和不凡类型结构。而承重结构主要由水平构件和竖向构件组成。水平构件指的是用以接受竖向荷载的构件，普通有梁和板。竖向构件指的是用以支承水平构件或接受水平荷载的构件，普通有柱、墙和基础桩。水平构件和竖向构件组分解一个全体，以接受和传递施加在修建上的力，构成一个承重骨架。
赵心强调，业主在经常使用屋宇时不能破坏主体结构，即上述所说的结构构件，同时也不能更改公共的给排水系统、排烟系统和电气系统，不能更改修建外立面等。
澎湃资讯留意到，往年5月初，广州白云区一小区租户私拆承重墙造成楼上屋宇墙体开裂、地板下沉等。白云区回应称，经现场查勘了解，该小区某栋楼204房存在两幅剪力墙被擅自破坏及局部结构梁被切除的状况。对此，赵心示意，剪力墙是承重墙的一种，砌体结构中的墙体是承重墙，剪力墙结构中的墙体也是承重墙，都是用来接受竖向和水平荷载的承重结构构件，但两者并不相反。首先，二者用在不同类型的修建中，比如砌体结构普通用于多层修建，剪力墙结构普通用于高层和超高层修建。其次，二者的结构不同，主要体如今构成的主要资料上。
私拆承重墙会形成哪些结果呢？据赵心引见，要视损害的重大水平而定，承重墙受到比拟重大的破坏后，会使修建的结构全体失掉稳固性，惹起结构变形，升高修建抗震功用。由于剪力墙在整个修建中出现上到顶、下究竟、两边不中缀的竖向间断，所以剪力墙被破坏后会形成修建刚度突变，反抗震十分不利。而承重墙一经撤除，其对结构的破坏是终身的。
赵心示意，若承重墙被拆，经牢靠性鉴定后，可以采取结构加固的模式由有资质的业余技术人员依照《砌体结构加固设计规范》（GB50292）和《混凝土结构加固设计规范》（GB 50367）的规则启动加固。
如何识别承重墙？
值得留意的是，私拆承重墙现象时有发作，其中一个重要缘由是室内装修环节中施工人员没有分辨出承重墙。赵心示意，普通人要想分辨承重墙可以从查阅图纸、敲击墙体声响和测量墙体厚度几个方法入手。查阅的图纸并必需是原始修建结构图纸。图纸中，承重墙普通示意为粗实线，非承重墙普通示意为细双线。敲击墙体时，承重墙普通收回爽朗的小回声，非承重墙普通收回洪亮的大回声。普通来说，承重墙体是砖墙时，结构厚度24cm，凛冽地域外墙结构厚度为37cm，钢筋混凝土墙结构厚度16cm、20cm或以上。
另据广州市修建团体有限公司民间微信群众号“广东修建”此前颁布的文章，广州修建属下科研院团体结构钻研一所副所长、一级注册结构工程师丁洪涛示意，普通人可经过屋宇结构、墙的材质、施工顺序、图纸等模式分辨承重墙。私拆承重墙，轻则造成修建物结构不稳固，出现结构开裂、变形等现象，重大时甚至会惹起屋宇倒塌。
如何判别屋宇能否存在结构安保隐患？丁洪涛示意，可经过观察屋宇全体能否出现显著的歪斜，墙、柱、梁、板等承重构件能否出现显著的损失、开裂或变形等启动判别。关于结构受损的屋宇，应由业余屋宇鉴定机构启动考查、检测与鉴定，剖析形成损害的详细缘由以及后续需采取的修复措施。
私拆承重墙，哪些相干方应担责？
私拆承重墙应承当哪些法律责任？湖南大鲲律师事务所律师刘泳舟接受澎湃资讯采访时示意，从民事责任角度来说，撤除承重墙对楼体形成损坏，影响楼内其余业主反常寓居，构成对他人的侵权，民事上必需启动抵偿，包含中止损害、扫除妨害、消弭风险、抵偿损失，以及这段时间其余业主不能寓居形成的损失等等。
刘泳舟示意，以哈尔滨私拆承重墙事情为例，首先，租户和装修公司作为间接的侵权实施主体，应当承当主要责任。依据《住宅室内装璜装修治理方法》的规则，装修动工前应向物业申报注销，非业主的住宅经常使用人对住宅室内启动装璜装修，应当征求业主的书面赞同，且未经原设计单位或许具备相应资质等级的设计单位提出设计打算，制止装修人变化修建主体和承重结构。因此，装修公司未经审批私拆承重墙，该行为形成的相应的法律结果主要由装修公司承当；若延聘的施工公司不具备资质，那么租户和装修公司依照各自过失承当相应的法律结果；但假设租户是雇佣个体启动装璜装修，则主要法律责任由租户个体承当。
其次，物业应承当主要责任。物业服务企业需为住户操持装修注销手续，在装修时期物业有日常巡逻和治理的职责，对不合乎规则的装修打算应及时提出整改意见。若物业未能尽到监视治理工作，未及时制止租户和装修公司的施工变革，应承当必定的损害抵偿责任，但不是主要责任。
最后，屋宇业主也应当承当必定的责任。依据《民法典》相干规则，业主作为屋宇一切权人，无论和租户之间的合同如何商定，其作为涉事屋宇的产权人，对屋宇仍具备安保治理工作。
刘泳舟还示意，私拆承重墙若形成重大结果，相干责任人或需承当刑责。
澎湃资讯留意到，此前，哈尔滨市松北区利民学苑小区租户私拆承重墙事情引发宽泛关注，4名相干责任人已被警方采取刑事强迫措施。
据新华社报道，承重墙属于住宅修建共有局部，擅自撤除属于违法行为，若使整栋楼变成危楼，则触及危害公共安保罪。近年来，因违法撤除承重墙引发的纠纷不足为奇。多份法院裁决文书显示，因横蛮装修私砸承重墙形成重小事变，不少业主方和施工方等相干责任人被处以三年以上刑期并附带经济抵偿，物业治理公司等也承当了必定的民事抵偿责任。如在四川省一同裁决中，主要施工方被判处有期徒刑四年六个月，屋宇一切人被判处有期徒刑三年六个月，总抵偿金额达33.6万元。
