随着乡村建房政策的始终加严，很多农民担忧因新法规的始终出现，自己的农房会变成违规修建，从而痛失资产。
不过，好信息来了，国度政策对乡村自建房立新规矩，并强调要增强对传统村落的包全力度。很多农民欣喜，自己的宅基地和农房能保住了。
其实，正是由于宅基地和自建房，不只能够给农民提供低老本生活和养老基础，而且也能留住农民的“根”和乡愁。因此，乡村自建房有哪些新规矩，哪些农房能够被保管？这些都间接关乎农民利益。
在乡村自建房新规下，哪些农房可告别“一拆了之”。
《乡村宅基地治理方法》明白恳求乡村自建房要先审批、后树立，且该《方法》也明白示意，“未批先建”的乡村自建房，属于违规修建。然而，思考到历史遗留疑问，很多乡村自建房，在“先批后建”规则颁布之日前，就曾经成功树立，而这个时间点是2008年1月1日。也就是说，在此时间点之前树立完工的自建房，不属于违规修建，不能轻易撤除。
与此同时，为了包全耕地资源，国度明白制止占用耕地自建房。但咨询实践，局部树立于耕地上的自建房，是农民目前惟一住宅。而为了保证农民“户有所居”，在此前召开的“乡村乱占耕地建房典型案例报道”资讯颁布会上，国度规则在2020年7月3日之前，曾经树立完工的占用耕地所建屋宇，可以补办手续。如此一来，这局部农房也能免于被拆。
总的来说，由于思考到历史遗留疑问，2008年1月1日之前“未批先建”的农房，其不属于违规修建，同时，为了保证农民“户有所居”，在2020年7月3日之前，曾经完工的占用耕地自建房，答应补办手续。以上，就是在自建房新规下，能够罢黜被“一拆了之”的农房。值得一提的是，占用宅基地“未批先建”屋宇和触及“一户多宅”屋宇，雷同也有包全措施。
自建房新规“严中有松”，还有局部农房将有幸保管。
只管乡村自建房要“先批后建”，曾经成为乡村建房硬性条件。然而，按相干规则，若农民满足建房条件，且合乎国度布局，那么农民就可以先到建委监察大队交纳罚款，而后拿着交纳罚款凭证及户口簿等资料，到外地土地治理部门补办建房手续。而手续成功之后，这局部农房就能有幸保管。必需留意的是，这一包全措施，只针对存量农房，现阶段新建屋宇不行。
除此以外，由于承袭等缘由，“一户多宅”在乡村并不少见，而依照“一户一宅”恳求规则，多余屋宇是不答应同时翻建的，且在地上屋宇倒塌后，对多余宅基地或采取回收解决。不过好信息是，“激励乡贤下乡与农民独特开发宅基地”政策的出台，不只能扩增农民支出，而且也能更合乎“对宅基地充沛应用”的国度恳求，从而使这局部宅基地和农房有幸保管。
面对乡村自建房规则，农民应该留意什么？
一个是肯定要包全好地上屋宇，由于地上屋宇一旦倒塌延续超越两年，宅基地就会被村团体收回。另一个是乡村自建房安保排查整治任务将继续推动，倡导农民及时修理或翻建屋宇，防止屋宇因被判定为c级或d级危房，而面临被撤除的危险。
