明天是5月26日，人不知，鬼不觉，5月已凑近序幕，但是楼市却并未迎来“红5月”，楼市成交量还在继续回落。
一、5月楼市
刚过去的4月，楼市一别一季度时分的炽热，成交量回落，房价环比上涨城市增多，但是当初5月行将走完，楼市体现依然不佳。
新房方面，5月前三周，重点50城商品住宅周均成交434万平方米，较4月周均降落17.7%，较去年同期增长17.9%。4月楼市复原安静，“金三”之后无“银四”，备受等候的“红五月”也没有来到，新房库存去化压力依然很大，即使各大售楼部演出了各种花式促销，不只“零首付”、“超低首付”重现江湖，而且还出现了惊人的“负首付”，开售成果却并不如人意，市场信念依然还未有齐全提振，5月新房成交量继续回落。
二手房方面，和新房一样，二手房也在全体回落。据统计，5月前三周，重点9城二手住宅周均成交套数较4月周均降落超20%，在一季度体现较好的城市，比如北京、深圳、成都、杭州等城市，成交量也在回落，而且降幅均在20%以上。二手房成交量的继续回落，一方面是新房二手房价钱倒挂，新房引流了局部二手房需求，二是二手房挂牌量的激增，“供大于求”的市场不禁得二手房业主不提价，但是作用却并不大。
二、“救市”声再起
楼市重归安静，偶然有几片石子落入也未能溅起水花，“救市”的呼声再次响起在房地产市场。
近日，小黑拜读了《只要救楼市能力救内需》一文，主要观念就是，“提振当今十分低迷的国际需求，亟需找到一个大的投资和生产池子，此事宜早不宜迟。环视天下行业，动一子而活全局者，恐怕非房地产莫属。”如何看待这一论点？房地产行业是国民经济的“蓄水池”，也是“支柱产业”，此外还有盛传的房地产“456”，房地产业存款占银行存款总额的40%，对我国经济贡献到达了50%，居民财产60%是房产。如此看来，房地产确真实中国经济中占据无足轻重的位置。
其实这一论点小黑是允许的，尤其是文章中提出了五点详细措施，包括“房地产税”、“升高改善型住房的房贷利率”、“升高存量房贷利率”、“片面勾销限价政策”、“仔细落实‘三支箭’和保交楼政策”。无论是在楼市成交量高涨的一季度，还是楼市成交量继续回笼的4月和5月，网络上都有各种各样的声响，但能提出显明动作的，此文还是唯一份，而且一提就是5点，不论能否能被采用，都值得推崇。
三、“救楼市”“救内需”
认同归认同，推崇归推崇，但是“救楼市”真的能“救内需”吗？可能不尽然。
不得不抵赖的是，房子作为大额生产，包括汽车、家装等，关于促成生产、拉动内需，有着无法或缺的作用。从中央到中央的“稳楼市”，从去年继续到往年，据统计，截至5月19日，约有150城出台楼市松绑措施超240次，蕴含提升公积金存款、发放购房补贴、下调房贷利率、安适限购限售、推广二手房“带押过户”、升高商贷首付比例、安适落户门槛等。但是楼市也就是热了连个月，需求集中监禁得差不多了，楼市又“冷”了上去。
“扩展内需”是2023-2035年的顶层设计，买房也算是“扩展内需”的内容之一，往年多地也把“住房生产”放在了首要位置，热点一二线城市确实回温了，但广阔三四线城市依然承压，到了5月就连热点一二线城市也降温了，楼市还有多少招可以使？再看看往年旺盛的“五一”生产，对比很显著，可能公众生产无余以撑持我国经济复苏，但却是大少数人更情愿接受的生产，而“住房生产”可能能撑持得起，但“走老路”的模式却不能再用了。
综上所述，5月楼市成交量继续回落，“救市”声再起，只要救楼市能力救内需？你怎样看？欢迎在评论区留言。
