现在大家都知道了，美国此前一直都在布局，希望通过持续的放水，以及突然的收紧水龙头，引导全球的资金流动，以便美国完成对他国财富的收割。
但现在美国自身的问题越来越严重，导致不得不放弃这一打算，认真应付国内的危机，否则涉及450,000亿美元的资产恐怕会成为新的一个大雷。
01，银行收缩
最近有最新的公布报告说明，美国商业银行的存贷款都有所下降，而存款已经减少了超过一千亿美元。
由于银行业破产潮的发酵，大量的存款流出，使得银行的资金流动变少，所以影响了银行的放贷规模。
出现如今这一状况，是由于美国银行的投资债券的账面价值不断下跌，各银行也是由于投资低收益债券亏损重大，所以导致了银行的倒闭才引发的银行业危机。
对于投资的亏损，在一些大的银行是可控的，但随着加息和通货膨胀，中小银行却因此引发储户担忧，进而受到了挤兑。
前段时间，储户们把存款转移到了货币基金，导致了中小银行的存款大量流失。
未来的一段时间里，银行危机是否会加剧，对于银行放贷的影响还在不确定性之中，各大银行也在努力地保证资金安全和财务状况的稳定。
但不管怎么样，如今放贷规模的减少，已经严重的影响了商业地产的运作。
02，中国买家撤离
上周美国的房贷利率出现了一定的下跌，目前为6.4%，这也是过去七周将近两个月时间里的最低位。
比起之前最高超过7%，现在这样的利率，终于可以让房地产业松了一口气。
但是回顾过去的10余年，购房者就会发现，哪怕目前的利率依然比过去的平均利率多了两倍以上。
所以利率下降了，但是申请房贷的数量依然还在减少，上周的抵押贷款指数与前一周相比，下滑了4.1%。
目前的情况就是银行不敢放贷也无力放贷，投资者同样不敢举债，当然也无力举债。
这对于房地产业是一个重磅噩耗。
而对于美国房地产中介来说，还有一个更糟糕的消息，过去一直热衷于在美国购买房产的中国买家，似乎已经不约而同地停下了脚步。
包括中国买家在内的海外买家，在美联储加息之后，不但无意接盘，反而纷纷的抛售原来手中持有的物业，商业地产首当其冲，住宅类地产也迎来了抛售潮。
03，45万亿资产的大雷
目前美国地区银行业的危机有所平息，并且美国与美债都开始反弹，但是还有人许多人担心存款流失、信贷情况等问题。
由于长时间的低利率情况下，以及银行存款的不再安全，人们意识到了货币基金的利率更高，而且可以随时支取。从而使得银行的存款外流，流进了货币市场的资金。
由于越来越多的银行存款外流，从而使得银行的资金不稳定，也影响了银行的放贷规模。为了防止银行出现资金挤兑，不得不采取信贷紧缩的政策。
但是对于美国的商业地产来说，没有了来自社区银行的贷款，在建的楼房很有可能都成为烂尾楼。
而更让人担心的是，一旦商业地产崩溃，必然影响住宅市场。根据美联储公布的报告，一共有总价值450,000亿美元的房地产是由美国的普通家庭持有的，正是这一部分房地产，很有可能成为美国经济的下一个大雷。
这时也许很多美国家庭一夜之间就变成了负资产。
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