最近，有一则信息引发了人们对北京楼市的关注：2022年北京重生婴儿数量约为7.5万，这其中有多少是二胎呢？而近年来，北京籍重生儿数量继续下跌，这对学区房市场导致了必定的应战。
咱们先来看看上海的状况。数据显示，上海一胎占比66.01%，二胎占比29.46%，多孩4.53%。相比之下，北京的老龄化疑问愈加重大，而出世比例的差距并不大。算一下，2022年北京的户籍婴儿数量仅约为7.5万，而其中一胎数量又有多少呢？这个数字令人毛骨悚然。老龄化的疑问比咱们构想的还要来得快，你还能看到孕妇吗？孕妇曾经变成了一种稀缺资源，必需咱们给予特意的关注和包全。
理想上，北京的生养率曾经很难再挽回了。随着经济水平的逐年提高和生存老本的始终参与，日韩等国度的生养率曾经处于一个比拟稳固的水平，而中国未来也或者会走到这条老路上。
那么，关于学区房市场，咱们又该怎样看待呢？首先，我以为学区这个概念未来会越来越弱。随着人口断崖趋向的始终加深，再来一个能跟上的孩子是不太理想的。绝大少数房子只具备寓居生存的作用。
学区房的价值无论是如今还是未来都不会变。只管未来或者会有一些动摇，但总体趋向还是会继续增长。关于那些担忧学区房价钱动摇的家庭，可以抉择稍微等一等再购置，但也不能等太久，否则就会失掉买学区房的时机。
当然，有些人或者会担忧房子只要学区属性，没有寓居属性，那么就要谨慎思考了。只管如今也有一些房子只要学区属性，但这种房子相对较少，普通必需跟学校的距离较近，才有或者被评定为学区房。因此，有寓居属性的学区房相对愈加稀缺，而且关于孩子的教育和家庭的寓居都有十分重要的意义。
相比之下，北京的楼市有些凌乱。市场上少数的优质房和洼地房涨价，然而大局部房价却在下跌。假设咱们剖析一下如今的市场状况，会发现跟科技公司和新兴产业无关的板块，因为布局利好、产业落地和人口导入等要素，涨幅要比其余板块高得多。而关于那些郊区老破小、老破大以及郊区的偏远地段来说，想要跟上这种涨势是十分艰巨的。
总体来说，关于有孩子的家庭来说，购置学区房是十分重要的。只管如今楼市的状况比拟复杂，但关于有限的资金和资源，购置稀缺的有寓居属性的学区房依然是理智的抉择。
