中国各大城市，有三个比房子“卖不掉”更让人舒服的事情发作了！
近两年来，国际楼市出现了"价量齐跌"的趋向。据民间机构统计，2023年4月，100个城市中新房和二手房价钱下跌的城市区分为44个和76个，比上月区分参与了5个和8个。
同时，4月份新成交的商品房数量和成交面积显著降落。此外，各地的二手房广告量也开局参与。资料显示，重庆、南京、苏州、成都等10个主要城市的二手房广告量超越195.67万套，同比增长80.94%。这标明，二手房也越来越难卖了。
如今，无论是新建商品房还是二手房都越来越难卖，房子不好卖的缘由主要有三个：一是如今国际商品房价钱广泛偏高，开发商和二手房业主都不情愿大幅提价开发，本地刚需买不到房子。在刚需看来，只要当他们希冀房价降到正当水平时才会抉择买房。
此外，通过三年多的疫情，国际大少数家庭的支出缩小，甚至失掉了任务，他们对未来支出增长的预期开局降落。因此，许多家庭开局理性地买房，许多人丢弃了以前的买房方案。
最后，投资投机群体不情愿随便进入市场。这主要是由于投资投机者青睐买高不买低。当住房价钱下跌时，他们会追随下跌趋向，这时房子有赢利效应。当房价下跌，失掉盈利效应时，他们就会坚持张望，不情愿随便入市。
理想上，关于房地产开发商和二手房业主来说，房子卖不进来并不重要，只需适当提价，就会有人买。在中国的几个城市，有三件比卖不进来房子更令人不快的事情正在逐渐发作：
首先，会有越来越多的空房子出现
我国的房子不是太少，而是太多。报告显示，中国大概有1.3亿套空置屋宇，可以满足3至4亿人的住房需求。空置屋宇过多的缘由在于，一些人领有少量的屋宇，并将其作为一种投资，期待以必定的价钱发售，而大少数人买不起房子，只能叹气不已。这不只是对社会资源的重大糜费，而且假设未来出现暴利，少量囤积的房产进入楼市，也会带来房产价钱暴涨的危险。
第二，烂尾楼正在成为常态
近两年来，中国危房数量的参与主要有两个缘由：一是开发商挪用购房者的钱去投资其余畛域，结果投资失败，投资资金不可及时收回。最后，开发商的资金链断裂，没有钱来启动楼房树立。
另一方面，开发商的融资渠道，如存款和发债，不只遭到限度。此外，开售业绩也出现了显著下滑。在这种状况下，房地产开发商再也有力建造新的商业地产，只能让其倒在烂尾楼上。而越来越多的烂尾楼将给那些按期买房的人带来渺小损失。因此，最好如今就买现房，这样可以实地调查，最好不要买期房，这样容易出现烂尾楼。
第三，被勾销赎回权的房产数量正在参与
在过去的两年里，由于住房市场的日益低迷，法拍屋的数量不时在参与。2021年记载的法拍屋超越160万，2022年记载的法拍屋超越300万，专家预测2023年记载的法拍屋将超越350万。
中国法拍屋越来越多的缘由，除了一些中央的房价下跌，很多投资者抉择弃房断供外，还有之前跟风买房的家庭，在疫情发作后，失掉了支出或任务，不可支付房贷。越来越多的法拍房产对银行来说是十分不利的，由于银行持有少量的法拍房产，却不可及时变现。
目前，无论是商品房还是二手房，都出现了"卖不进来"的现象。但是，假设你的房子卖不进来，只需你升低价钱就能卖进来。在一些城市，有三件比卖不进来的房子更令人担心的事情正在发作：
1.空置的房子越来越多；2.破旧的修建成为常态；3.被抵押的房子越来越多。由于空置屋宇较多，一旦集中发售，各地房价的下行压力将放大。此外，破旧修建的频繁出现将给购房者带来渺小损失。当然，法拍屋数量的参与将造成银行堕入持有少量法拍屋却不可变现的难堪境地。
