咱们在买房的时分，除了要签署商品房买卖合同之外，还有一个物业服务合同，而且这个合同咱们没有抉择，只能默许。等到上房之后发现各种疑问，短期内又无法能改换物业，这就让人很头疼了，现如今物业和业主的矛盾越来越多，总的来说，主要有两点：
一是不要钱疑问，
目前新建小区的物业费都在2元以上，这个价钱曾经很高了，大一点的房子一年要交上万元的物业费，业主齐全不知道不要钱的规范，这些钱都用在什么中央了，每年有没有残余等等。还有公共区域收益疑问，有的小区停车位不要钱，电梯里也有广告，这些都是有收益的，钱去哪了？
二是服务疑问，交了这么多的物业费，假设服务好也就算了，可是在事实生存中，10个体有9个体对自家的物业不满意，刚交付的时分，小区保安都是年轻小伙，起初都换成了老大爷。业主往常要遇到什么疑问，想找物业处置也是十分艰巨，业主只承当工作，却没享遭到权益。
还有屋宇空置的状况下，交物业费正当吗？很多人手握多套房子，基本上都是不住人的，然而物业费也要反常交，这就让人接受不了了。房子我没住，也没享用物业的服务，为什么还要交物业费？
即使交物业费，那也只是交公摊局部才正当，房子没人住，然而公摊还是属于业主的，比如电梯、走廊、绿化、卫生等等，这些中央物业是提供服务的，那么业主只交公摊局部就好了，就由于这件事，很多业主和物业闹的无法开交。
不过从如今开局，这件事曾经明白了，依据《民法典》中的相干规则，不论房子住没住人，只需物业依照合同提供服务的，业主都要交物业费，业主不能以没享用物业服务拒交物业费。
物业服务自身就具备公共属性，只管屋宇是空置的，然而物业爱护小区环境、设备设备等等，这样就等于享用了服务。
事实生存中，有的物业对空置的房子适当的减免物业费，比如只交70%就行，有的交50%，这个就看怎样和物业协商了。#社会#
